Hypotheekinfo

Stap 1: Voorlopige koopakte tekenen

Gefeliciteerd! Het bod dat u op uw nieuwe woning heeft uitgebracht is geaccepteerd. Nu het officiële gedeelte nog: het tekenen van de (voorlopige) koopakte waarin ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. Dit houdt in dat de koop van de woning niet doorgaat wanneer bijvoorbeeld u de hypotheek niet binnen de overeengekomen termijn rond krijgt.

Stap 2: Hypotheek regelen

Het aanbod van hypotheken is enorm. Onze hypotheek-adviseurs kunnen u helpen die hypotheekvorm te vinden die het beste past bij uw persoonlijke situatie en levensstijl. Als u wilt, maakt hij samen met u een doortimmerd financieel plan dat verder gaat dan alleen de hypotheek.

Stap 3: Offerte aanvragen

De adviseur vraagt vervolgens bij een of meerdere hypotheekverstrekkers een offerte voor u aan. Omdat onze hypotheek-adviseurs onafhankelijk zijn van welke financiële instelling dan ook, kunen zij u een groot aanbod laten zien. Gaat u voor de laagste rentestand of de meeste flexibiliteit? Aan u de keus.

 Stap 4: Offerte accepteren

U heeft nu ongeveer twee weken de tijd om te beslissen of u de offerte accepteert. Gaat u akkoord, dan heeft u een werkgeversverklaring, kopie van uw salarisstrook en een taxatierapport van de woning nodig. Deze worden samen met de ondertekende offerte naar de hypotheekverstrekker gestuurd.

Stap 5: Naar de notaris

De hypotheekverstrekker beoordeelt alle documenten. Is alles akkoord, dan wordt de notaris geïnformeerd. Hij maakt vervolgens een afspraak met u en de verkoper. Dan vindt het transport van de woning plaats en wordt de hypotheekakte getekend. Dat noemen we ‘het passeren van de hypotheek’.

Het traject van aanvragen van de hypotheekofferte tot het passeren van de hypotheek bij de notaris neemt minimaal 3 weken in beslag. Bij Hypotheekinfo is het mogelijk om een offerte via internet aan te vragen. Klik hier om een advies aan te vragen.

Hypotheekinfo is onafhankelijk en werkt samen met bijna alle hypotheekverstrekkers (banken en verzekeraars). Hierdoor kunnen wij u altijd de gunstigste rente en voorwaarden aanbieden die passen bij uw persoonlijke situatie. Bekijk hier voor onze rentetarieven

De hypotheekrente is alleen aftrekbaar als het geleende geld ook bestemd is voor aankoop, verbouwing of verbetering van uw eigen woning. Gebruikt u de lening of een deel daarvan voor iets anders, bijvoorbeeld voor het kopen van een auto of het aflossen van een persoonlijke lening, dan is de rente (over dat deel van de lening) niet aftrekbaar.

U kunt de overwaarde gebruiken om de bestaande hypotheek te verhogen of om een tweede hypotheek te nemen. Vooral als het al een tijdje geleden is dat u uw huis heeft gekocht, dan is de kans groot dat de waarde van uw woning is gestegen. Het bedrag dat op deze manier beschikbaar komt, kunt u op verschillende manieren besteden afhankelijk van uw persoonlijke situatie en wensen. Denk aan het verbouwen van uw huis, consumptief lenen of gaan beleggen. Heeft u behoefte aan wat meer financiële ruimte? Onze hypotheek-adviseurs zetten de mogelijkheden graag voor u op een rijtje.

Een registratie bij het BKR is niet altijd een probleem. Mogelijk kan de lening bij de hypotheek betrokken worden. De hypotheekverstrekker kijkt wel wat u maandelijks kwijt bent aan de aflossing van uw kredieten. Dit bedrag wordt in mindering gebracht op het deel van uw inkomen dat u mag gebruiken voor de hypotheek (ongeveer 1/3 deel van uw bruto-inkomen). Het BKR registreert ook of u op tijd betaalt. Doet u dit niet dan krijgt u een achterstandcodering (A-codering). Met zo’n codering is het moeilijk om een hypotheek te krijgen, maar niet altijd onmogelijk. Wilt u weten of u een hypotheek kunt krijgen en voor welk bedrag? Neem contact op met onze hypotheek-adviseur.

Nee hoor. Ook met een tijdelijk contract, als flexwerker of als zelfstandig ondernemer is het mogelijk een hypotheek af te sluiten. Belangrijk is dat u kunt aantonen dat u de laatste jaren een constant inkomen heeft gehad. Met een tijdelijk contract kunt u uw werkgever eventueel ook een intentieverklaring laten ondertekenen waarin hij aangeeft het tijdelijke dienstverband te zijner tijd om te zetten in een vast dienstverband. Een hypotheek afsluiten is dan geen probleem

Ja hoor. Voorwaarde is wel dat u de afgelopen drie jaar inkomsten heeft gehad. Bij zelfstandig ondernemers wordt (bij de meeste hypotheekverstrekkers) namelijk gekeken naar de bedrijfsresultaten van de laatste 3 jaar.

Koopt u samen met uw partner een woning en heeft uw partner wel een vast contract dan zijn er doorgaans meer financieringsmogelijkheden. Informeer bij onze hypotheek-adviseur wat dit in uw specifieke situatie betekent.

Ja, het oversluiten van uw hypotheek hoeft u niet bij dezelfde partij te doen. U sluit namelijk een volledig nieuwe hypotheek af. Laat u wel goed adviseren. Bij oversluiten komen diverse kosten (taxatie-, notaris-, afsluitkosten en eventueel boeterente) om de hoek kijken, die het misschien minder interessant maken. Vraag onze hypotheek-adviseur om een eerlijk advies.

In principe kunt u uw hypotheek op elk moment oversluiten. Maar er zijn wel een paar ‘ideale’ momenten te noemen. Bijvoorbeeld als u gaat verbouwen, verhuizen of aan het einde van een rentevaste periode. Het oversluiten van uw hypotheek is vooral veel wikken en wegen en rekensommetjes maken. Laat u niet van de wijs brengen door de addertjes onder het gras maar win een goed advies in. Samen met onze hypotheek-adviseur kunt u bekijken of het verstandig is uw hypotheek over te sluiten.

Ja natuurlijk. We zien het steeds vaker: mensen die wonen in de stad en in het weekend willen genieten van rust en natuur. Een tweede woning of recreatiewoning is dan een uitkomst. Er gelden wel andere voorwaarden dan bij een eerste hypotheek. De belangrijkste is dat de rente die u voor deze hypotheek betaalt niet aftrekbaar is. Onze hypotheek-adviseur bekijkt graag samen met u alle mogelijkheden.

Het advies van een hypotheekadviseur is onafhankelijk en objectief. Dit houdt in dat u kunt kiezen uit vrijwel alle hypotheekproducten die er op de markt te vinden zijn, ongeacht van welke bank of verzekeraar dit product afkomstig is. Daarnaast kunnen wij verschillende aanbieders combineren wat voor u voordeliger kan zijn. Dat maakt het vinden van een hypotheek die perfect aansluit op uw persoonlijke situatie wel zo makkelijk.

Er wordt soms gedacht dat het afsluiten van een hypotheek bij een ‘tussenpersoon’ als Hypotheekinfo duurder is dan rechtstreeks bij de bank. Dat is niet waar. Een hypotheekadviseur neemt banken en verzekeraars veel werk uit handen. De kosten voor het afsluiten zijn bij ons niet anders dan rechtstreeks bij een bank. Daardoor zijn de voorwaarden soms zelfs voordeliger dan bij de bank. De geldverstrekkers hebben er bovendien baat bij dat u met de allerbeste hypotheek naar buiten loopt. En wij natuurlijk ook. Daarom kunt u bij onze hypotheekadviseurs altijd rekenen op een deskundig advies dat is toegespitst op uw persoonlijke leefstijl.

In veel gevallen is dit inderdaad mogelijk. Bij veel hypotheken is een zogenaamde verhuisregeling opgenomen. Dit betekent dat u de huidige hypotheek mee kunt nemen naar uw nieuwe woning. De rente en voorwaarden blijven dan gewoon hetzelfde.

In een financiële bijsluiter staat de belangrijkste informatie over een financieel product. In de bijsluiter staat wat het product precies is en wat het kost. Maar ook wat de risico’s zijn en wat het product kan opbrengen. En wat er gebeurt als je eerder wilt stoppen met het product.